Найден главный пострадавший от манипуляций Дональда…

Найден главный пострадавший от манипуляций Дональда Трампа с оценкой собственного имущества — это немецкий Deutsche Bank. Именно в нем экс-президент США в основном кредитовался используя искажения в отчетности.

Например, отчет Deutsche Bank, описывающий «Трамп-билдинг» на Уолл-стрит, изобилует искаженными фактами.

«Площадь офисных помещений высшего класса в 72-этажном небоскребе составляет 120 774 кв. м. Основываясь на данных об общей площади объекта недвижимости, Deutsche Bank указал скорректированную стоимость в 541,6 млн долларов», — говорится в отчете.

Но по документам, поданным в Комиссию по ценным бумагам и биржам США и налоговую комиссию Нью-Йорка, здание на самом деле имеет 63 этажа вместо заявленных 72. Из тех же документов следует, что площадь офисных помещений в «Трамп-билдинг» равна 102 193 кв. м. Общая площадь самого здания составляет 111 484 кв. м.

Только по одному этому в объекту недвижимости искажения теоретически могли привести к тому, что Deutsche Bank переоценил «Трамп-билдинг» примерно на 50 млн долларов. Всего Трамп взял кредитов в Deutsche Bank на более чем 2 млрд долларов, добавив к стоимости своей недвижимости до 500 млн долларов.

Впрочем, как ни странно, эти нарушения впечатляют масштабами, но по сути являются лишь административными нарушениями.

Дело в том, что оценка имущества заемщика — ответственность кредитной организации. Вина Трампа в том, что его юридические лица пользовались пространством в формулировках законодательства: для налоговой отчетности жилые этажи и полезные площади переводились в технические, а для кредиторов — наоборот, все техническое переводилось в полезное.