Банкста – > 103
orig date 2025-06-10 13:51:32
17:01 10-06-2025
Многие объекты выставлены на продажу в течение 6–12 месяцев и скидки составляют двузначные значения.
Причиной изменений стало резкое снижение интереса к Лондону со стороны состоятельных иностранных покупателей, которых оттолкнул от покупки жилья в столице миграционный кризис, новый налоговый режим для нерезидентов, введенный премьером Стармером.
Марк Редферн, старший директор по продажам в Sotheby's, сказал, что элитный рынок в центре Лондона испытывает падение цен обусловленное налоговыми изменениями для нерезидентов.
Уход богатых покупателей, традиционно доминировавших на рынке элитного жилья стоимостью более 5 млн фунтов стерлингов, привел к падению спроса в таких элитных районах, как Кенсингтон, Белгравия и Найтсбридж.
По данным анализа Financial Times, опубликованного в прошлом месяце на основе данных Управления национальной статистики, цены на жилье в Кенсингтоне и Челси упали до самого низкого уровня с 2013 года.
Данные компании Knight Frank, опубликованные в понедельник, показали, что количество продаж элитной жилой недвижимости в Лондоне за шесть месяцев 2025 года упало на 7% по сравнению с предыдущим годом.
Число потенциальных покупателей, регистрирующихся для приобретения элитного жилья, за тот же период сократилось на 13%.
Данные, собранные для FT компанией TwentyCi, занимающейся аналитикой рынка недвижимости, иллюстрируют резкое охлаждение рынка элитной недвижимости.
По данным компании, за год до конца мая было зарегистрировано 706 снижений цен на элитные дома в центре Лондона.
Продажа элитного жилья занимает на 50% больше времени: среднее время заключения сделки во втором квартале составило 216 дней по сравнению со 144 днями за тот же период в 2024 году.
Нерезиденты раньше могли жить в Великобритании, не платя налог на зарубежные доходы и прирост. @banksta